Cha Mẹ Cho Con Đất Có Phải Đóng Thuế Không?

Việc cha mẹ tặng cho con đất là việc vô cùng phổ biến hiện nay. Vậy cha mẹ cho con đất có phải đóng thuế không? NT International Law Firm sẽ giúp bạn giải đáp vấn đề này trong bài viết ngay sau đây.

Khái quát về tặng cho đất

• Khái niệm

Theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015, thì hợp đồng tặng cha mẹ cho con đất là sự thỏa thuận giữa cha, mẹ với con, theo đó, bên tặng cho đất chuyển quyền sở hữu miếng đất của mình cho con cái mà không yêu cầu đền bù, con cái đồng ý nhận.

• Hình thức

Căn cứ theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho đất phải được lập bằng văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký theo quy định pháp luật.

Xem thêm: Tìm Hiểu Hồ Sơ Thừa Kế Đất Đai Gồm Những Gì Theo Quy Định Pháp Luật?

Điều kiện tặng cho con đất

Căn cứ theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, để có thể tặng cho con đất, miếng đất  phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đất không bị kê biên để thi hành án 
• Đất không có tranh chấp
• Trong thời hạn sử dụng đất

Cha mẹ cho con đất có phải đóng thuế không?

Các loại thuế phải chịu khi tặng cho đất

Khi tặng cho đất, thông thường, người tặng cho sẽ phải chịu những loại thuế như sau:

Căn cứ Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, Thông tư 111/2013/TT-BTC, Nghị định 65/2013/NĐ-CP, Nghị định 10/2022/NĐ-CP, Thông tư 226/2016/ TT-BTC, thì hiện nay, tặng, cho đất phải chịu các loại thuế sau:

• Thuế thu nhập cá nhân
• Lệ phí trước bạ
• Phí chứng thực
• Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các loại thuế, phí phải nộp khi cha mẹ cho con đất

Căn cứ tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi bổ sung 2014, thì trường hợp tặng cho quà là bất động sản sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với: cha mẹ đẻ với con đẻ.

Và căn cứ theo Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, thì trường hợp cha mẹ tặng quà là bất động sản cho con ruột thì được miễn lệ phí trước bạ.

Xem thêm: Các Bước Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

NT International Law Firm – Tư vấn về thủ tục tặng cho con đất

Với đội ngũ nhân sự chuyên cung cấp dịch vụ về tư vấn tặng cho quyền sử dụng đất tại NT International Law Firm. Các chuyên gia và luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực, am hiểu những kiến thức chuyên môn trong các quy định pháp luật về đất đai. Công ty chúng tôi cam kết hỗ trợ hết mình trong việc giải quyết các vấn đề được tín nhiệm và sẽ mang lại những lợi ích tối ưu nhất cho quý khách hàng.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và đề ra những phương án giải quyết phù hợp nhất cho tình huống mà bạn đang gặp phải.